Pourquoi consulter un Expert Immobilier ?

Faire expertiser son bien immobilier pour en connaître la valeur est nécessaire voire capital, par exemple dans le cadre d'une vente, d'une donation / succession ou pour l’obtention d’un financement bancaire nécessaire au lancement d’un projet de construction.

QU’EST-CE QU’UNE EXPERTISE IMMOBILIERE VALEUR VENALE ?

L'expertise immobilière est l'opération par laquelle un expert en immobilier évalue un bien immobilier grâce à des outils techniques et des connaissances spécifiques (marché immobilier, fiscalité…) afin d’établir un juste diagnostic de la valeur vénale dudit bien immobilier.

QUI APPELLE T ON EXPERT ?

L’Expert Immobilier est un professionnel apte à déterminer la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier, qu’il soit d’habitation, d’entreprise, commercial, agricole, forestier ou d’un bien de nature commerciale, tels que fonds de commerce, droits de bail, etc…

QUELS SONT LES DOMAINES D’INTERVENTION DE L’EXPERT ?

L’Expert peut intervenir pour fixer la valeur vénale de votre bien immobilier, de votre fonds de commerce ou évaluer votre patrimoine immobilier dans les situations suivantes :

• Vente ou un achat immobilier

• Prêt immobilier : prise de garantie ou contentieux

• Succession, donation, partage

• Liquidation de communauté, sortie d’indivision

• Déclaration ISF • Expropriation

• Fixation ou révision d'un loyer

• Redressements fiscaux

• Procédure d'éviction

• Procédure judiciaire

• Apports en société, fusion, absorption et dissolution

• Valorisation des actifs d’une société, valorisation de parts

• Evaluations en matière commerciale (valeur du fonds, droit au bail, éléments corporels et incorporels...)

• Evaluation d’une valeur locative

QUELLES SONT LES CIBLES DE L’EXPERT ?

Pour les banques, l’expert immobilier est un atout dans l’octroi de crédit ou de prêt hypothécaire. L’expert immobilier a aussi pour cible les notaires et les propriétaires notamment dans des cas de succession, de donation, partage, divorce.

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